1410 Avenue SIMONE-G.-MURRAY · Shawinigan
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 140,9 m² · constr. 2010 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 196 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635192807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
36033635192807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 72 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 303 $ Poids 88 % |
| 2 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 295 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge +29 283 $ | 464 709 $ Poids 80 % |
| 3 | 1545, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-03-14 · 307 m · Vendu 465 000 $ (3 444 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 542 095 $ Poids 55 % |
| 4 | 1420, Rue St-Arnaud, Shawinigan 2026-08-03 · 383 m · Vendu 429 000 $ (2 564 $/m²) 167,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 848 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 429 472 $ Poids 53 % |
| 5 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-06-27 · 602 m · Vendu 475 000 $ (3 024 $/m²) 157,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 456 483 $ Poids 49 % |
| 6 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 831 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +57 159 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 550 640 $ Poids 42 % |
| 7 | 4600, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2024-12-18 · 649 m · Vendu 372 000 $ (2 741 $/m²) 135,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 487 681 $ Poids 39 % |
| 8 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 360 661 $ Poids 39 % |
| 9 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 840 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 014 $ Poids 36 % |
| 10 | 1290, Valentine-Pintal, Shawinigan 2024-09-30 · 504 m · Vendu 430 000 $ (2 976 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 554 394 $ Poids 35 % |
| 11 | 4120, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 412 613 $ Poids 30 % |
| 12 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 220 229 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.