1465 Avenue SIMONE-G.-MURRAY · Shawinigan
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 92,4 m² · constr. 2006 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 165 400 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635193224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
36033635193224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4465, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-06-30 · 489 m · Vendu 405 500 $ (4 422 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 452 711 $ Poids 89 % |
| 2 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 563 m · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +19 028 $ | 364 605 $ Poids 82 % |
| 3 | 4240, avenue Morand, Shawinigan 2025-11-03 · 192 m · Vendu 293 000 $ (3 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 327 078 $ Poids 81 % |
| 4 | 695, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-12-19 · 457 m · Vendu 368 000 $ (3 669 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 656 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 421 124 $ Poids 72 % |
| 5 | 1112, rue Hector-Dupont, Shawinigan 2026-07-15 · 557 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 361 637 $ Poids 71 % |
| 6 | 4575, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-02-27 · 690 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 559 $ Poids 68 % |
| 7 | 4605, avenue Joseph-Beaumier, Shawinigan 2026-02-05 · 750 m · Vendu 114 044 $ (1 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 357 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +10 834 $ | 129 744 $ Poids 64 % |
| 8 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 959 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 480 537 $ Poids 64 % |
| 9 | 1112, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-19 · 699 m · Vendu 287 000 $ (3 588 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 330 081 $ Poids 60 % |
| 10 | 1605, rue Massicotte, Shawinigan 2025-11-06 · 82 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 467 355 $ Poids 59 % |
| 11 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 372 597 $ Poids 54 % |
| 12 | 872, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (4 045 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 406 800 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.