3335 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 125,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 255 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635204337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
36033635204337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 94 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 483 468 $ Poids 92 % |
| 2 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 670 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 368 676 $ Poids 77 % |
| 3 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 878 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 290 305 $ Poids 71 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 962 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 384 $ Poids 64 % |
| 5 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 530 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 731 $ Poids 62 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 921 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 610 $ Poids 59 % |
| 7 | 1055, 128e Rue, Shawinigan 2025-06-02 · 609 m · Vendu 341 000 $ (2 851 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 392 344 $ Poids 56 % |
| 8 | 3145, Place Richelieu, Shawinigan 2025-04-03 · 251 m · Vendu 264 900 $ (2 264 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 234 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 310 628 $ Poids 55 % |
| 9 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 897 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 408 354 $ Poids 54 % |
| 10 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 925 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 767 $ Poids 53 % |
| 11 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 339 247 $ Poids 53 % |
| 12 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 183 955 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.