3310 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 117 m² · constr. 1986 · terrain 1 067,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 228 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635205038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
36033635205038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 12 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 98 % |
| 2 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 572 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 574 $ Poids 82 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 820 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 448 $ Poids 72 % |
| 4 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 210 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 355 234 $ Poids 67 % |
| 5 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 898 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 292 675 $ Poids 65 % |
| 6 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 457 $ Poids 65 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 923 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 143 $ Poids 64 % |
| 8 | 3145, Place Richelieu, Shawinigan 2025-04-03 · 147 m · Vendu 264 900 $ (2 264 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 921 $ | 312 054 $ Poids 60 % |
| 9 | 1055, 128e Rue, Shawinigan 2025-06-02 · 507 m · Vendu 341 000 $ (2 851 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 394 437 $ Poids 60 % |
| 10 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 880 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 892 $ Poids 60 % |
| 11 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 998 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 549 $ Poids 60 % |
| 12 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 440 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 364 346 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.