3200 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 89,2 m² · constr. 1982 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 156 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635206151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
36033635206151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 579 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 334 122 $ Poids 74 % |
| 2 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 685 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 416 042 $ Poids 71 % |
| 3 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 588 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 67 360 $ Poids 70 % |
| 4 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 455 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 350 227 $ Poids 68 % |
| 5 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 186 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 309 288 $ Poids 66 % |
| 6 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 558 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 75 431 $ Poids 66 % |
| 7 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 488 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 372 634 $ Poids 66 % |
| 8 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 757 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 326 996 $ Poids 58 % |
| 9 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −19 028 $ | 320 912 $ Poids 58 % |
| 10 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 834 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 372 161 $ Poids 57 % |
| 11 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 933 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 402 $ | 351 842 $ Poids 56 % |
| 12 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 966 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 154 058 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.