3215 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 172 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635206653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
36033635206653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 201 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 329 171 $ Poids 89 % |
| 2 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 93 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 447 386 $ Poids 76 % |
| 3 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 446 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 397 094 $ Poids 72 % |
| 4 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 825 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 367 922 $ Poids 70 % |
| 5 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 860 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 398 131 $ Poids 70 % |
| 6 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 558 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 80 425 $ Poids 70 % |
| 7 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 425 $ Poids 70 % |
| 8 | 3290, Place Richelieu, Shawinigan 2025-06-13 · 85 m · Vendu 99 371 $ (955 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +497 $ | 108 073 $ Poids 69 % |
| 9 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 801 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 954 $ Poids 66 % |
| 10 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 916 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 905 $ Poids 66 % |
| 11 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 848 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 657 $ Poids 66 % |
| 12 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 715 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 348 265 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.