925-1055 Rue 129E · Shawinigan
Valeur estimée
592 800 $
Autre · constr. 1987 · terrain 92 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 261,7 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 996 100 $
Rôle antérieur 1 626 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635208710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
386653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 356 800 $
Valeur bâtiment
639 300 $
Rôle antérieur
1 626 600 $
ID provincial
36033635208710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 231 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 214 065 $ Poids 68 % |
| 2 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 216 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 488 453 $ Poids 67 % |
| 3 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 421 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 328 $ Poids 63 % |
| 4 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 203 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 334 196 $ Poids 62 % |
| 5 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 553 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 220 226 $ Poids 59 % |
| 6 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 524 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 59 % |
| 7 | 525-527-529, 127e Rue, Shawinigan 2026-06-01 · 596 m · Vendu 930 000 $ Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 59 % |
| 8 | 3630, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-26 · 617 m · Vendu 396 482 $ Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 482 $ Poids 58 % |
| 9 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 504 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 369 $ Poids 58 % |
| 10 | 705-709, 126ème rue, Shawinigan 2026-04-20 · 625 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 887 $ Poids 57 % |
| 11 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 676 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 325 995 $ Poids 56 % |
| 12 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 669 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 476 839 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.