3020 Avenue 108E · Shawinigan
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 96,2 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 125 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635209177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
36033635209177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 381 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 390 101 $ Poids 85 % |
| 2 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 236 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 282 821 $ Poids 85 % |
| 3 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 264 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −982 $ | 70 266 $ Poids 83 % |
| 4 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 218 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 169 $ Poids 82 % |
| 5 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 589 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 323 116 $ Poids 82 % |
| 6 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 451 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 765 $ Poids 79 % |
| 7 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 675 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 351 004 $ Poids 79 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 709 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 228 931 $ Poids 76 % |
| 9 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 711 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 274 587 $ Poids 75 % |
| 10 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 148 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 322 108 $ Poids 74 % |
| 11 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 600 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 239 104 $ Poids 73 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 828 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 285 961 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.