3005 Avenue 108E · Shawinigan
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 118,9 m² · constr. 1958 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 129 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635209619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
36033635209619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 436 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 950 $ Poids 90 % |
| 2 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 379 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 328 485 $ Poids 90 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 535 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 211 128 $ Poids 84 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 748 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 237 969 $ Poids 73 % |
| 5 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 685 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 101 $ Poids 73 % |
| 6 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 286 904 $ Poids 68 % |
| 7 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 767 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 296 119 $ Poids 68 % |
| 8 | 1055, 128e Rue, Shawinigan 2025-06-02 · 278 m · Vendu 341 000 $ (2 851 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −18 755 $ | 349 405 $ Poids 66 % |
| 9 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 949 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 174 $ Poids 64 % |
| 10 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 382 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 366 984 $ Poids 64 % |
| 11 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 276 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 317 024 $ Poids 62 % |
| 12 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 393 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 976 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.