3180 Avenue 108E · Shawinigan
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 86 m² · constr. 1971 · terrain 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 109 400 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635218346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
36033635218346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 464 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 312 336 $ Poids 75 % |
| 2 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 479 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 62 984 $ Poids 72 % |
| 3 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 546 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +30 303 $ | 404 627 $ Poids 70 % |
| 4 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 322 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 169 845 $ Poids 69 % |
| 5 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 186 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 326 971 $ Poids 68 % |
| 6 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 889 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 143 569 $ Poids 66 % |
| 7 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 211 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 347 997 $ Poids 62 % |
| 8 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 427 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +5 237 $ | 73 042 $ Poids 61 % |
| 9 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 973 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 271 847 $ Poids 61 % |
| 10 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 838 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −7 835 $ | 328 984 $ Poids 60 % |
| 11 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 640 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 277 701 $ Poids 59 % |
| 12 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 481 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 305 573 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.