755 Rue 131E · Shawinigan
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 107,8 m² · constr. 1972 · terrain 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 127 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635219316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
36033635219316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 294 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 321 490 $ Poids 83 % |
| 2 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 416 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 433 581 $ Poids 81 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 613 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 314 $ Poids 81 % |
| 4 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 518 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 358 557 $ Poids 79 % |
| 5 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 764 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 361 621 $ Poids 77 % |
| 6 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 291 569 $ Poids 76 % |
| 7 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 129 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 388 292 $ Poids 72 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 824 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 242 753 $ Poids 70 % |
| 9 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 340 612 $ Poids 70 % |
| 10 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 789 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 404 799 $ Poids 70 % |
| 11 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 709 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 275 195 $ Poids 69 % |
| 12 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 826 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 285 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.