3195 Avenue 108E · Shawinigan
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 104,7 m² · constr. 1971 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 169 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635219620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
36033635219620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 289 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 315 556 $ Poids 86 % |
| 2 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 540 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 351 139 $ Poids 83 % |
| 3 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 155 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 381 082 $ Poids 77 % |
| 4 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 425 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 334 342 $ Poids 74 % |
| 5 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 379 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 822 $ Poids 74 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 573 $ Poids 74 % |
| 7 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 423 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +5 237 $ | 79 352 $ Poids 73 % |
| 8 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 286 734 $ Poids 73 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 818 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 355 095 $ Poids 72 % |
| 10 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 833 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 399 359 $ Poids 71 % |
| 11 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 761 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 270 547 $ Poids 69 % |
| 12 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 537 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +30 303 $ | 440 087 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.