665 Rue 131E · Shawinigan
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 207 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635219629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
36033635219629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 489 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 416 042 $ Poids 79 % |
| 2 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 491 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 328 122 $ Poids 77 % |
| 3 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 55 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 343 787 $ Poids 74 % |
| 4 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 85 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 365 734 $ Poids 73 % |
| 5 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 509 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +600 $ | 66 160 $ Poids 73 % |
| 6 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 351 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 320 996 $ Poids 71 % |
| 7 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 386 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 75 431 $ Poids 71 % |
| 8 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 475 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 335 713 $ Poids 71 % |
| 9 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 799 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 297 480 $ Poids 65 % |
| 10 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 505 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 292 259 $ Poids 65 % |
| 11 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 337 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 303 438 $ Poids 64 % |
| 12 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 920 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 654 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.