700 Rue 132E · Shawinigan
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 195 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635219744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
36033635219744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 458 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 122 $ Poids 79 % |
| 2 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 524 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 416 042 $ Poids 78 % |
| 3 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 475 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −600 $ | 64 960 $ Poids 74 % |
| 4 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 104 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 337 347 $ Poids 74 % |
| 5 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 118 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 358 834 $ Poids 73 % |
| 6 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 415 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +6 219 $ | 75 104 $ Poids 71 % |
| 7 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 388 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 996 $ Poids 70 % |
| 8 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 505 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 328 493 $ Poids 70 % |
| 9 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 317 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 297 588 $ Poids 65 % |
| 10 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 550 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 286 759 $ Poids 63 % |
| 11 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 840 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 293 595 $ Poids 63 % |
| 12 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 955 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 654 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.