3350 Avenue 108E · Shawinigan
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 173 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635227207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
36033635227207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 363 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 328 235 $ Poids 81 % |
| 2 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 278 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 365 380 $ Poids 78 % |
| 3 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 308 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 302 924 $ Poids 76 % |
| 4 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 667 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 423 059 $ Poids 75 % |
| 5 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 630 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 335 191 $ Poids 75 % |
| 6 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 377 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −600 $ | 66 204 $ Poids 75 % |
| 7 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 280 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 343 759 $ Poids 74 % |
| 8 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 535 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 689 $ Poids 73 % |
| 9 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 547 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +6 219 $ | 76 353 $ Poids 73 % |
| 10 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 915 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 890 $ Poids 66 % |
| 11 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 903 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 284 $ Poids 63 % |
| 12 | 445, 138e Rue, Shawinigan 2025-06-27 · 545 m · Vendu 378 900 $ (4 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −7 578 $ | 401 596 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.