750 Rue 133E · Shawinigan
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 94,9 m² · constr. 1952 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 94 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635228097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
36033635228097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
314 200 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 544 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 320 762 $ Poids 82 % |
| 2 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 177 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 869 $ Poids 82 % |
| 3 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 317 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 280 946 $ Poids 81 % |
| 4 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 592 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 387 636 $ Poids 79 % |
| 5 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 440 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 765 $ Poids 78 % |
| 6 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 398 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 539 $ Poids 78 % |
| 7 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 479 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −982 $ | 69 827 $ Poids 77 % |
| 8 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 180 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 319 856 $ Poids 75 % |
| 9 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 414 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 477 $ Poids 71 % |
| 10 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 885 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 348 723 $ Poids 67 % |
| 11 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 958 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 633 $ Poids 66 % |
| 12 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 923 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 227 434 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.