730-732 Rue 133E · Shawinigan
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 222,2 m² · constr. 1955 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 164 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635228309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
36033635228309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 412 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 212 223 $ Poids 61 % |
| 2 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 437 m · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 537 $ Poids 59 % |
| 3 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 510 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +59 644 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 536 483 $ Poids 50 % |
| 4 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 478 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +60 386 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 585 446 $ Poids 48 % |
| 5 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 412 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 661 $ Poids 45 % |
| 6 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 399 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 662 942 $ Poids 41 % |
| 7 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +43 127 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 569 238 $ Poids 37 % |
| 8 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −34 252 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 456 864 $ Poids 33 % |
| 9 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 60 480 $ Poids 31 % |
| 10 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +52 050 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 726 985 $ Poids 29 % |
| 11 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +57 331 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 620 749 $ Poids 28 % |
| 12 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 433 377 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.