685 Rue 133E · Shawinigan
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 77,2 m² · constr. 1970 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 93 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635228647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
36033635228647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 244 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 160 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 361 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 693 $ Poids 86 % |
| 3 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 994 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 135 198 $ Poids 63 % |
| 4 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 846 m · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 323 725 $ Poids 59 % |
| 5 | 3912, rue Drolet, Shawinigan 2026-06-18 · 844 m · Vendu 218 750 $ (3 246 $/m²) 67,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 228 662 $ Poids 56 % |
| 6 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 230 m · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 77 920 $ Poids 55 % |
| 7 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 363 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 59 724 $ Poids 52 % |
| 8 | 1112, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (3 588 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 256 896 $ Poids 50 % |
| 9 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 346 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 296 298 $ Poids 50 % |
| 10 | 321, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-07-07 · 641 m · Vendu 338 000 $ (4 993 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 345 748 $ Poids 47 % |
| 11 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 873 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −4 098 $ | 210 245 $ Poids 45 % |
| 12 | 3040, avenue Loranger, Shawinigan 2025-04-04 · 714 m · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −750 $ | 163 960 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.