705 Rue 132E · Shawinigan
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 158 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635229110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
36033635229110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 516 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 345 500 $ Poids 85 % |
| 2 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 331 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 311 186 $ Poids 83 % |
| 3 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 147 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 376 $ Poids 83 % |
| 4 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 410 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 329 381 $ Poids 80 % |
| 5 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 577 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 430 075 $ Poids 78 % |
| 6 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 466 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 77 928 $ Poids 78 % |
| 7 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 407 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 347 $ Poids 76 % |
| 8 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 152 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 353 392 $ Poids 74 % |
| 9 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 880 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 385 146 $ Poids 69 % |
| 10 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 424 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 049 $ Poids 69 % |
| 11 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 909 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 255 255 $ Poids 66 % |
| 12 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 967 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 815 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.