610 Rue 132E · Shawinigan
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 120,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 188 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635229126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
36033635229126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
314 200 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 447 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 533 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 330 467 $ Poids 85 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 682 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 212 454 $ Poids 76 % |
| 4 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 800 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 069 $ Poids 74 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 884 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 239 498 $ Poids 65 % |
| 6 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 836 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 436 $ Poids 64 % |
| 7 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 922 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 297 877 $ Poids 63 % |
| 8 | 1055, 128e Rue, Shawinigan 2025-06-02 · 432 m · Vendu 341 000 $ (2 851 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −18 755 $ | 351 544 $ Poids 63 % |
| 9 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 288 639 $ Poids 62 % |
| 10 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 438 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 369 101 $ Poids 62 % |
| 11 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 532 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 973 $ Poids 60 % |
| 12 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 358 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 319 188 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.