570 Rue 132E · Shawinigan
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 113,4 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 131 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635229368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
36033635229368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 481 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 668 $ Poids 87 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 691 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 202 265 $ Poids 80 % |
| 3 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 554 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 314 818 $ Poids 78 % |
| 4 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 392 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 307 629 $ Poids 71 % |
| 5 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 435 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 354 255 $ Poids 71 % |
| 6 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 848 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 339 738 $ Poids 71 % |
| 7 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 586 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 275 544 $ Poids 70 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 888 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 227 762 $ Poids 69 % |
| 9 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 423 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 352 824 $ Poids 65 % |
| 10 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 792 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 228 $ Poids 64 % |
| 11 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 603 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 351 784 $ Poids 63 % |
| 12 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 68 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 599 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.