515-577 Rue 134E · Shawinigan
Valeur estimée
1 179 000 $
Unifamiliale · constr. 1979 · terrain 5 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 14
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 661 m²
Frontage
144,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 400 $
Rôle antérieur 968 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635238493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
1 167 700 $
Rôle antérieur
968 200 $
ID provincial
36033635238493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 99 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 295 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 328 $ Poids 65 % |
| 2 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 368 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 026 $ Poids 64 % |
| 3 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 418 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 469 253 $ Poids 64 % |
| 4 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 455 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 205 545 $ Poids 63 % |
| 5 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 441 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 476 839 $ Poids 63 % |
| 6 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 490 m · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 495 091 $ Poids 62 % |
| 7 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 560 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 356 527 $ Poids 59 % |
| 8 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 431 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 525 060 $ Poids 59 % |
| 9 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 612 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 291 375 $ Poids 59 % |
| 10 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 248 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 265 $ Poids 59 % |
| 11 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 434 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 322 496 $ Poids 59 % |
| 12 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 274 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 382 144 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.