565-567 Rue 133E · Shawinigan
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 217 m² · constr. 1999 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 171 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635239152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
36033635239152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 496 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 244 395 $ Poids 65 % |
| 2 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 504 m · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 510 379 $ Poids 61 % |
| 3 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 419 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +52 134 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 528 973 $ Poids 59 % |
| 4 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 388 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +52 783 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 577 843 $ Poids 55 % |
| 5 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 496 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 456 058 $ Poids 49 % |
| 6 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 308 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 678 929 $ Poids 45 % |
| 7 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 638 877 $ Poids 37 % |
| 8 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 816 410 $ Poids 29 % |
| 9 | 1470, rue Jules-Aimé-Morisset, Shawinigan 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 101 $/m²) 183,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +51 480 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 654 284 $ Poids 28 % |
| 10 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 663 313 $ Poids 27 % |
| 11 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 923 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 537 323 $ Poids 25 % |
| 12 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 325 207 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.