545 Rue 133E · Shawinigan
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 84,3 m² · constr. 1996 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 153 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635239284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
36033635239284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 165 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 086 $ Poids 77 % |
| 2 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 325 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 028 $ Poids 75 % |
| 3 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 343 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 912 $ Poids 74 % |
| 4 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 270 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 251 526 $ Poids 67 % |
| 5 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 209 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 364 275 $ Poids 63 % |
| 6 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 660 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 406 751 $ Poids 61 % |
| 7 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 487 $ Poids 61 % |
| 8 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 556 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 456 $ Poids 60 % |
| 9 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 570 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 675 $ Poids 58 % |
| 10 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 156 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 115 $ Poids 56 % |
| 11 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 360 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 458 $ Poids 55 % |
| 12 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 097 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.