3730 Avenue 106E · Shawinigan
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 121 m² · constr. 1976 · terrain 1 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 158 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635255308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
36033635255308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
317 065 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 375 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 281 977 $ Poids 92 % |
| 2 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 527 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 470 258 $ Poids 85 % |
| 3 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 568 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −9 294 $ | 179 210 $ Poids 75 % |
| 4 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 634 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 101 $ Poids 72 % |
| 5 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 575 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 398 303 $ Poids 71 % |
| 6 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 833 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 502 $ Poids 69 % |
| 7 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 521 m · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 377 864 $ Poids 66 % |
| 8 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 964 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 360 059 $ Poids 64 % |
| 9 | 3840, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2025-02-13 · 298 m · Vendu 310 000 $ (2 539 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 338 680 $ Poids 53 % |
| 10 | 4120, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-07-02 · 841 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 952 $ Poids 52 % |
| 11 | 3145, Place Richelieu, Shawinigan 2025-04-03 · 579 m · Vendu 264 900 $ (2 264 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 234 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −1 324 $ | 303 338 $ Poids 52 % |
| 12 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 985 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.