3750 Avenue 106E · Shawinigan
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 179 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635255714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
36033635255714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
317 130 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 530 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 520 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 838 $ Poids 83 % |
| 3 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 191 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 337 334 $ Poids 79 % |
| 4 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 797 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 310 $ Poids 75 % |
| 5 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 802 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 531 $ Poids 74 % |
| 6 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 815 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 345 324 $ Poids 72 % |
| 7 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 177 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −300 $ | 68 051 $ Poids 72 % |
| 8 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 695 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 311 021 $ Poids 72 % |
| 9 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 617 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 375 244 $ Poids 71 % |
| 10 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 692 m · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −30 127 $ | 324 436 $ Poids 70 % |
| 11 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 580 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 259 112 $ Poids 68 % |
| 12 | 445, 138e Rue, Shawinigan 2025-06-27 · 216 m · Vendu 378 900 $ (4 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −5 683 $ | 412 821 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.