3720 Avenue 106E · Shawinigan
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 113 m² · constr. 1976 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 141 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635256141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
36033635256141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 509 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 453 848 $ Poids 86 % |
| 2 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 667 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 997 $ Poids 81 % |
| 3 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 596 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −9 294 $ | 173 250 $ Poids 79 % |
| 4 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 397 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 271 873 $ Poids 78 % |
| 5 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 608 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 385 716 $ Poids 73 % |
| 6 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 865 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 778 $ Poids 69 % |
| 7 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 618 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 334 840 $ Poids 65 % |
| 8 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 597 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 513 $ Poids 63 % |
| 9 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 743 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 375 191 $ Poids 61 % |
| 10 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 935 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 349 490 $ Poids 60 % |
| 11 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 585 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 660 $ Poids 58 % |
| 12 | 1005, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-08-01 · 719 m · Vendu 490 400 $ (4 579 $/m²) 107,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 495 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 495 363 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.