3715 Avenue 106E · Shawinigan
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 97,4 m² · constr. 1983 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 139 400 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635256808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
36033635256808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 545 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 313 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 532 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 652 $ Poids 82 % |
| 3 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 50 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 169 $ Poids 80 % |
| 4 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 676 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 359 583 $ Poids 79 % |
| 5 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 513 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 388 867 $ Poids 75 % |
| 6 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 37 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 70 418 $ Poids 73 % |
| 7 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 833 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 329 $ Poids 73 % |
| 8 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 672 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 322 577 $ Poids 73 % |
| 9 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 857 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 040 $ Poids 72 % |
| 10 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 659 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 341 112 $ Poids 71 % |
| 11 | 445, 138e Rue, Shawinigan 2025-06-27 · 175 m · Vendu 378 900 $ (4 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 427 774 $ Poids 68 % |
| 12 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 824 m · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −17 442 $ | 336 945 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.