390 Rue 136E · Shawinigan
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 131,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 263 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635259622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
36033635259622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 500 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 334 614 $ Poids 85 % |
| 2 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 661 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 551 796 $ Poids 67 % |
| 3 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 558 m · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 402 024 $ Poids 66 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 882 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 732 $ Poids 62 % |
| 5 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 517 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 482 079 $ Poids 57 % |
| 6 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 746 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +11 828 $ | 208 156 $ Poids 53 % |
| 7 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 622 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 487 009 $ Poids 53 % |
| 8 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 935 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 309 224 $ Poids 51 % |
| 9 | 700, 130e Rue, Shawinigan 2025-02-12 · 521 m · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 393 $ Poids 49 % |
| 10 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 874 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 752 $ Poids 49 % |
| 11 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 868 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 224 $ Poids 47 % |
| 12 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 884 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.