360 Rue 136E · Shawinigan
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 121,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 270 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635259774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
36033635259774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 507 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 318 454 $ Poids 88 % |
| 2 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 683 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 525 868 $ Poids 78 % |
| 3 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 754 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +10 139 $ | 198 792 $ Poids 68 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 892 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 124 $ Poids 67 % |
| 5 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 558 m · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 382 119 $ Poids 65 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 162 $ Poids 59 % |
| 7 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 883 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 018 $ Poids 58 % |
| 8 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 951 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 329 $ Poids 57 % |
| 9 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 945 $ Poids 56 % |
| 10 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 658 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 430 $ Poids 55 % |
| 11 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 421 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 431 551 $ Poids 55 % |
| 12 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 290 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.