330 Rue 136E · Shawinigan
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 133 m² · constr. 2001 · terrain 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 225 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635259926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
36033635259926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 507 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 336 508 $ Poids 84 % |
| 2 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 551 m · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 404 348 $ Poids 66 % |
| 3 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 707 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 554 873 $ Poids 62 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 909 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 714 $ Poids 59 % |
| 5 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 481 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 484 377 $ Poids 58 % |
| 6 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 588 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 489 293 $ Poids 54 % |
| 7 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 951 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 310 703 $ Poids 53 % |
| 8 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 754 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +11 828 $ | 209 273 $ Poids 51 % |
| 9 | 700, 130e Rue, Shawinigan 2025-02-12 · 543 m · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 932 $ Poids 48 % |
| 10 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 908 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 750 $ Poids 47 % |
| 11 | 3225, 102e Avenue, Shawinigan 2024-12-18 · 303 m · Vendu 134 900 $ (1 033 $/m²) 130,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 175 505 $ Poids 46 % |
| 12 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 642 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.