575 Rue 138E · Shawinigan
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 110,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635265075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
36033635265075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
317 130 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 566 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 274 697 $ Poids 86 % |
| 2 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 481 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −9 294 $ | 171 089 $ Poids 83 % |
| 3 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 606 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 447 899 $ Poids 79 % |
| 4 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 503 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 381 153 $ Poids 75 % |
| 5 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 749 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 454 354 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 493 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 085 $ Poids 73 % |
| 7 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 295 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 268 210 $ Poids 72 % |
| 8 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 483 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 268 $ Poids 67 % |
| 9 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 730 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 330 657 $ Poids 65 % |
| 10 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 817 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 369 941 $ Poids 63 % |
| 11 | 1005, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-08-01 · 613 m · Vendu 490 400 $ (4 579 $/m²) 107,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 495 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 488 724 $ Poids 63 % |
| 12 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 765 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 338 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.