570 Rue 138E · Shawinigan
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 92,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,2 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 165 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635266072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
36033635266072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 113 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 739 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 507 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 328 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 495 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 726 $ Poids 81 % |
| 4 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 96 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 703 $ Poids 80 % |
| 5 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 759 m · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −31 713 $ | 314 217 $ Poids 73 % |
| 6 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 790 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 650 $ Poids 73 % |
| 7 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 805 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 077 $ Poids 72 % |
| 8 | 445, 138e Rue, Shawinigan 2025-06-27 · 154 m · Vendu 378 900 $ (4 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 370 675 $ Poids 70 % |
| 9 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 741 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 316 598 $ Poids 70 % |
| 10 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 574 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 799 $ Poids 69 % |
| 11 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 725 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 727 $ Poids 65 % |
| 12 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 620 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 315 870 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.