470 Rue 138E · Shawinigan
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 117,2 m² · constr. 1983 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 192 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635267961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
36033635267961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 256 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 288 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 497 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 182 293 $ Poids 82 % |
| 3 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 709 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 479 263 $ Poids 79 % |
| 4 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 695 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 777 $ Poids 75 % |
| 5 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 803 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 083 $ Poids 73 % |
| 6 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 625 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 404 924 $ Poids 72 % |
| 7 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 355 m · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 371 976 $ Poids 65 % |
| 8 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 444 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 374 $ Poids 58 % |
| 9 | 1005, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-08-01 · 569 m · Vendu 490 400 $ (4 579 $/m²) 107,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 495 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 504 979 $ Poids 57 % |
| 10 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 839 $ Poids 57 % |
| 11 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 681 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 395 430 $ Poids 56 % |
| 12 | 4120, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-07-02 · 754 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 925 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.