395 Rue 136E · Shawinigan
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 97,1 m² · constr. 1999 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 199 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635268099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
36033635268099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 478 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 387 920 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 617 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 751 $ Poids 84 % |
| 3 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 161 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 173 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 601 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 094 $ Poids 80 % |
| 5 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 486 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 150 $ Poids 78 % |
| 6 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 416 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 761 $ Poids 78 % |
| 7 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 175 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 217 $ Poids 73 % |
| 8 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 705 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 342 619 $ Poids 71 % |
| 9 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 905 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 368 424 $ Poids 69 % |
| 10 | 445, 138e Rue, Shawinigan 2025-06-27 · 275 m · Vendu 378 900 $ (4 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 455 583 $ Poids 67 % |
| 11 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 482 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 388 068 $ Poids 67 % |
| 12 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 967 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 474 855 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.