340 Rue 137E · Shawinigan
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 100,1 m² · constr. 1991 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 213 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635268413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
36033635268413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 554 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 367 $ Poids 86 % |
| 2 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 548 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 378 911 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 538 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 673 $ Poids 81 % |
| 4 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 472 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 407 444 $ Poids 75 % |
| 5 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 112 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 365 629 $ Poids 75 % |
| 6 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 557 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 357 265 $ Poids 74 % |
| 7 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 729 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 338 171 $ Poids 72 % |
| 8 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 844 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 774 $ Poids 71 % |
| 9 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 899 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 332 $ Poids 69 % |
| 10 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 120 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 73 726 $ Poids 67 % |
| 11 | 445, 138e Rue, Shawinigan 2025-06-27 · 204 m · Vendu 378 900 $ (4 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +24 629 $ | 448 407 $ Poids 65 % |
| 12 | 3805, 105e Avenue, Shawinigan 2025-05-16 · 218 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 416 863 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.