330 Rue 137E · Shawinigan
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 91,9 m² · constr. 1995 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 167 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635268554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
36033635268554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 131 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 548 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 018 $ Poids 82 % |
| 3 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 138 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 72 168 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 532 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 425 $ Poids 79 % |
| 5 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 542 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 371 286 $ Poids 76 % |
| 6 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 481 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 399 836 $ Poids 71 % |
| 7 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 556 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 150 $ Poids 71 % |
| 8 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 837 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 350 138 $ Poids 69 % |
| 9 | 445, 138e Rue, Shawinigan 2025-06-27 · 207 m · Vendu 378 900 $ (4 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +32 207 $ | 439 352 $ Poids 69 % |
| 10 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 545 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 375 836 $ Poids 67 % |
| 11 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 896 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 187 $ Poids 66 % |
| 12 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 962 m · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +1 586 $ | 346 282 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.