320 Rue 137E · Shawinigan
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 118 m² · constr. 1993 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 180 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635268695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
36033635268695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 379 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 304 963 $ Poids 89 % |
| 2 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 726 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 504 904 $ Poids 78 % |
| 3 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 626 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +5 069 $ | 191 338 $ Poids 76 % |
| 4 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 844 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 687 $ Poids 67 % |
| 5 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 939 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 856 $ Poids 65 % |
| 6 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 774 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 424 183 $ Poids 65 % |
| 7 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 431 m · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 373 216 $ Poids 65 % |
| 8 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 896 $ Poids 61 % |
| 9 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 534 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 414 928 $ Poids 59 % |
| 10 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 332 $ Poids 54 % |
| 11 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 545 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 872 $ Poids 54 % |
| 12 | 1005, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-08-01 · 666 m · Vendu 490 400 $ (4 579 $/m²) 107,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 495 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 506 810 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.