310 Rue 137E · Shawinigan
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 107,2 m² · constr. 1994 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 155 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635268837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
36033635268837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 526 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 397 180 $ Poids 80 % |
| 2 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 543 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 656 $ Poids 77 % |
| 3 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 629 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +5 914 $ | 184 137 $ Poids 74 % |
| 4 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 855 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 271 396 $ Poids 72 % |
| 5 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 527 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 875 $ Poids 71 % |
| 6 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 744 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 485 150 $ Poids 67 % |
| 7 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 777 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 352 799 $ Poids 66 % |
| 8 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 550 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 689 $ Poids 66 % |
| 9 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 495 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 425 180 $ Poids 66 % |
| 10 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 830 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 379 042 $ Poids 62 % |
| 11 | 1005, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-08-01 · 663 m · Vendu 490 400 $ (4 579 $/m²) 107,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 495 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 482 084 $ Poids 61 % |
| 12 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 382 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 897 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.