300 Rue 137E · Shawinigan
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 95,2 m² · constr. 2001 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 159 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635268978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
36033635268978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 542 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 326 020 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 519 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 388 090 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 525 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 352 361 $ Poids 82 % |
| 4 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 189 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 034 $ Poids 82 % |
| 5 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 195 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 578 $ Poids 75 % |
| 6 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 548 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 227 $ Poids 75 % |
| 7 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 503 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 399 $ Poids 74 % |
| 8 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 827 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 368 493 $ Poids 73 % |
| 9 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 898 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 474 974 $ Poids 69 % |
| 10 | 445, 138e Rue, Shawinigan 2025-06-27 · 231 m · Vendu 378 900 $ (4 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 451 729 $ Poids 69 % |
| 11 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 570 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 384 775 $ Poids 65 % |
| 12 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 793 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 339 879 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.