365 Rue 136E · Shawinigan
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 178 m² · constr. 2001 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 246 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635269190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
36033635269190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 168 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 472 650 $ Poids 97 % |
| 2 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 197 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 520 820 $ Poids 90 % |
| 3 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 202 m · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 518 426 $ Poids 87 % |
| 4 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 744 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 224 230 $ Poids 75 % |
| 5 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 300 m · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 574 720 $ Poids 71 % |
| 6 | 391, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-09-10 · 375 m · Vendu 276 060 $ (1 653 $/m²) 167 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 580 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −26 226 $ | 284 506 $ Poids 70 % |
| 7 | 3625, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-06-19 · 178 m · Vendu 489 000 $ (2 866 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 491 085 $ Poids 67 % |
| 8 | 3570, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-07-21 · 218 m · Vendu 525 000 $ (3 253 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 197 $ Poids 63 % |
| 9 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 898 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 046 $ Poids 61 % |
| 10 | 371, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-06-26 · 319 m · Vendu 444 083 $ (2 746 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 671 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −44 408 $ | 458 728 $ Poids 59 % |
| 11 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 744 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 420 084 $ Poids 56 % |
| 12 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 941 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 396 131 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.