305 Rue 136E · Shawinigan
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 129,8 m² · constr. 2004 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 212 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635269443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
36033635269443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 456 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 337 191 $ Poids 89 % |
| 2 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 493 m · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −25 642 $ | 405 307 $ Poids 69 % |
| 3 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 741 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 555 509 $ Poids 66 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 966 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 486 $ Poids 59 % |
| 5 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 703 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 209 424 $ Poids 58 % |
| 6 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 510 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 479 474 $ Poids 57 % |
| 7 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 620 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 484 421 $ Poids 52 % |
| 8 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 510 748 $ Poids 50 % |
| 9 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 856 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 549 $ Poids 50 % |
| 10 | 3840, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2025-02-13 · 482 m · Vendu 310 000 $ (2 539 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 393 251 $ Poids 47 % |
| 11 | 700, 130e Rue, Shawinigan 2025-02-12 · 601 m · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 649 $ Poids 47 % |
| 12 | 3225, 102e Avenue, Shawinigan 2024-12-18 · 344 m · Vendu 134 900 $ (1 033 $/m²) 130,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 173 852 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.