430 Rue 138E · Shawinigan
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 171,9 m² · constr. 1986 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 255 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635277202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
36033635277202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 239 m · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 508 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 319 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 463 841 $ Poids 90 % |
| 3 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 381 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 511 901 $ Poids 82 % |
| 4 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 153 m · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 639 $ Poids 80 % |
| 5 | 391, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-09-10 · 283 m · Vendu 276 060 $ (1 653 $/m²) 167 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 580 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −27 606 $ | 278 084 $ Poids 75 % |
| 6 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 790 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 768 $ Poids 67 % |
| 7 | 3625, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-06-19 · 349 m · Vendu 489 000 $ (2 866 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 482 343 $ Poids 66 % |
| 8 | 371, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-06-26 · 239 m · Vendu 444 083 $ (2 746 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 671 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −44 408 $ | 450 352 $ Poids 65 % |
| 9 | 3570, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-07-21 · 424 m · Vendu 525 000 $ (3 253 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 276 $ Poids 64 % |
| 10 | 4085, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-20 · 659 m · Vendu 580 000 $ (3 324 $/m²) 174,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 573 $ Poids 58 % |
| 11 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 507 136 $ Poids 56 % |
| 12 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 390 257 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.