415 Rue 138E · Shawinigan
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 88,5 m² · constr. 1988 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 152 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635277630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
36033635277630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 183 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 341 966 $ Poids 84 % |
| 2 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 170 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 68 924 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 383 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 654 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 369 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 102 $ Poids 77 % |
| 5 | 515, rue Gérard-Monet, Shawinigan 2026-03-30 · 813 m · Vendu 317 130 $ (3 524 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 219 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −9 514 $ | 329 193 $ Poids 71 % |
| 6 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 674 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 382 $ Poids 71 % |
| 7 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 723 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 449 005 $ Poids 68 % |
| 8 | 445, 138e Rue, Shawinigan 2025-06-27 · 44 m · Vendu 378 900 $ (4 057 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 419 194 $ Poids 67 % |
| 9 | 1050, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-09-02 · 589 m · Vendu 398 000 $ (4 321 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 387 301 $ Poids 65 % |
| 10 | 1112, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-19 · 785 m · Vendu 287 000 $ (3 588 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 297 256 $ Poids 65 % |
| 11 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 711 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 352 495 $ Poids 60 % |
| 12 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 643 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 381 745 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.