340 Rue 138E · Shawinigan
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 110,9 m² · constr. 1996 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 229 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635277839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
36033635277839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 511 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +7 604 $ | 188 583 $ Poids 82 % |
| 2 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 768 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 275 607 $ Poids 77 % |
| 3 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 266 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 300 720 $ Poids 75 % |
| 4 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 419 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 582 $ Poids 73 % |
| 5 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 828 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 126 $ Poids 70 % |
| 6 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 812 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 497 540 $ Poids 70 % |
| 7 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 637 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 407 489 $ Poids 69 % |
| 8 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 695 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 418 412 $ Poids 68 % |
| 9 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 402 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 755 $ Poids 67 % |
| 10 | 1005, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-08-01 · 538 m · Vendu 490 400 $ (4 579 $/m²) 107,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 495 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −44 136 $ | 495 459 $ Poids 64 % |
| 11 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 706 m · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 390 403 $ Poids 61 % |
| 12 | 4135, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2026-08-13 · 774 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 998 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 498 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.