315 Rue 137E · Shawinigan
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 241,6 m² · constr. 1992 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 231 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635278143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
36033635278143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 74 445 $ Poids 42 % |
| 2 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 736 m · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +44 586 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 521 680 $ Poids 37 % |
| 3 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 501 966 $ Poids 36 % |
| 4 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 241 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +51 886 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 693 520 $ Poids 33 % |
| 5 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 768 $ Poids 31 % |
| 6 | 1490, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 419 $/m²) 217 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 558 735 $ Poids 24 % |
| 7 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 542 571 $ Poids 22 % |
| 8 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 532 $ Poids 21 % |
| 9 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −56 804 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 716 384 $ Poids 20 % |
| 10 | 3856, rue Demers, Shawinigan 2024-08-16 · 489 m · Vendu 137 193 $ (683 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +5 488 $ | 183 851 $ Poids 20 % |
| 11 | 1450, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 139 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 249 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 626 299 $ Poids 20 % |
| 12 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 448 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.