3915 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
210 400 $
Autre · 1 746 $/m² · 120,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 101 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635282003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
386876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
36033635282003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 346 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 421 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 394 $ Poids 87 % |
| 3 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 204 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 269 102 $ Poids 86 % |
| 4 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 286 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −16 898 $ | 171 234 $ Poids 85 % |
| 5 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 135 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 372 316 $ Poids 82 % |
| 6 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 863 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 232 $ Poids 70 % |
| 7 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 486 m · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 377 090 $ Poids 66 % |
| 8 | 4120, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-07-02 · 515 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 159 $ Poids 63 % |
| 9 | 711, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-06-05 · 615 m · Vendu 374 000 $ (3 148 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 370 159 $ Poids 57 % |
| 10 | 1102, rue Dalphond, Shawinigan 2025-06-26 · 454 m · Vendu 400 000 $ (3 646 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 720 $ Poids 57 % |
| 11 | 1005, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-08-01 · 488 m · Vendu 490 400 $ (4 579 $/m²) 107,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 495 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 512 534 $ Poids 55 % |
| 12 | 4205, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-06-19 · 617 m · Vendu 418 000 $ (3 756 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 427 993 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.