3925 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 142 m² · constr. 1948 · terrain 1 174,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 159 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635282090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
36033635282090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
322 250 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 368 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 350 $ Poids 74 % |
| 2 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 545 m · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 245 $ Poids 59 % |
| 3 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 506 m · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 410 404 $ Poids 58 % |
| 4 | 1595, rang Saint-Michel, Shawinigan 2026-01-12 · 975 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 028 $ Poids 57 % |
| 5 | 1660, rue Matteau, Shawinigan 2026-06-02 · 952 m · Vendu 450 500 $ (2 903 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 391 973 $ Poids 57 % |
| 6 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 736 m · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −36 244 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 458 847 $ Poids 53 % |
| 7 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 408 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +59 596 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 027 $ Poids 51 % |
| 8 | 700, Gérard-Monet, Shawinigan 2025-06-27 · 585 m · Vendu 475 000 $ (3 024 $/m²) 157,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 896 $ Poids 51 % |
| 9 | 3962, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2025-01-16 · 329 m · Vendu 426 000 $ (2 888 $/m²) 147,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 711 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 457 169 $ Poids 48 % |
| 10 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 111 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 745 $ Poids 47 % |
| 11 | 1545, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-03-14 · 714 m · Vendu 465 000 $ (3 444 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 839 $ Poids 45 % |
| 12 | 371, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-06-26 · 645 m · Vendu 444 083 $ (2 746 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 671 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge −44 408 $ | 409 294 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.