335 Rue 138E · Shawinigan
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 118,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 235 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635287183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
36033635287183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
345 100 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 194 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 282 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 3991, rue Émile-Deschênes, Shawinigan 2026-02-12 · 440 m · Vendu 168 978 $ (1 490 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 179 112 $ Poids 83 % |
| 3 | 1082, rue Dalphond, Shawinigan 2026-05-01 · 756 m · Vendu 510 000 $ (4 431 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 185 $ Poids 74 % |
| 4 | 3995, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-07-27 · 703 m · Vendu 249 000 $ (2 276 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 370 $ Poids 73 % |
| 5 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 830 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 470 135 $ Poids 72 % |
| 6 | 3975, 105e avenue, Shawinigan 2025-11-21 · 631 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 398 127 $ Poids 71 % |
| 7 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 245 m · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 374 146 $ Poids 69 % |
| 8 | 1005, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-08-01 · 475 m · Vendu 490 400 $ (4 579 $/m²) 107,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 495 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 508 184 $ Poids 58 % |
| 9 | 4120, rue Ovila-Demontigny, Shawinigan 2025-07-02 · 676 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 145 $ Poids 58 % |
| 10 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 353 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 995 $ Poids 57 % |
| 11 | 711, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-06-05 · 638 m · Vendu 374 000 $ (3 148 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 367 169 $ Poids 57 % |
| 12 | 465, 138e Rue, Shawinigan 2025-03-03 · 114 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 381 753 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.