2995 Avenue 108E · Shawinigan
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 181,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 176 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635300353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
36033635300353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 448 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 189 185 $ Poids 90 % |
| 2 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 681 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 478 283 $ Poids 80 % |
| 3 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 304 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 460 399 $ Poids 79 % |
| 4 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 628 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 526 522 $ Poids 77 % |
| 5 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 377 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −1 622 $ | 365 813 $ Poids 75 % |
| 6 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 448 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 561 $ Poids 67 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 413 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 264 586 $ Poids 65 % |
| 8 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 785 m · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 524 880 $ Poids 64 % |
| 9 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 549 m · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 654 $ Poids 57 % |
| 10 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 882 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 353 $ Poids 57 % |
| 11 | 3625, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-06-19 · 653 m · Vendu 489 000 $ (2 866 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 496 674 $ Poids 54 % |
| 12 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 418 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 339 900 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.